화성시청역 화성시청역더리브 더리브 에코그린시티 모델하우스 공급조건수도권 남부를 통틀어 손꼽힐 만큼 빠른 성장세를 보이는 화성시가 23년 드디어 인구 백만을 돌파했습니다. 신도시 개발과 교통망 확충, 산단 확대의 여러 요인들이 시너지를 일으켜 높은 미래가치가 점쳐졌는데요. 오늘은 이러한 긍정적인 흐름을 이어갈 화성시청역 더리브 에코그린시티 모델하우스 살펴보았습니다.해당 건설 사업지는 남양읍 활초리 29-2번지 일원에 소재했습니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역이 예정됐던 상황이며 개요에 기재돼있던 전체 구역 면적은 33,820평이었고 연면적 합계는 225,208㎡에 달하였습니다. 위의 공개된 화성시청역더리브 자료의 토지 중 건폐율의 비중은 19%로 양호한 수준이었으며 용적률의 산정 비율은 법정 제한 기준인 200%를 넘지 않았던 범위로 산정되었지요.화성시청역 더리브 에코그린시티 APT 건축물의 규모는 지하 2층에서 지상 25층 높이의 19개 주동들이 기획되었습니다. 도합 1,428세대의 대단지 신축 아파트로 프리미엄 주거 브랜드인 더 리브 를 적용해 삶의 질을 높이는데 첫 번째 목적을 두었다고 들었는데요.계속해서 지상에는 전기차 충전시설 90개 면을 설치했습니다. 이외에도 지하로 1,801면의 주차면을 구획해 화성시청역더리브 가구당 평균적으로 약 1.2대씩의 차량을 수용하게 되었죠. 전용 면적 59㎡가 전체의 33%의 비중을 차지했었으며 국민 평형인 84제곱미터는 선호도를 이유로 A, B, C까지 세 가지 타입으로 세분해 각자의 취향을 반영하기 적절하였고요.제2의 국평으로 자리 잡은 59형 평면도는 통풍 효율이 높은 4베이 판상형으로 준비했으며 ㄱ자 부엌에 아일랜드 식탁 배치, 보조 주방 기능을 더한 다용도실과의 연계까지 동선과 실용성이 이점이 강조됐습니다.84A 타입은 현관 창고에도 환기창을 설계, 안방에는 드레스룸, 화성시청역더리브 복도에 마련된 대형 팬트리는 11자 레이아웃의 주방과 이어지는 순환형 구조를 적용함으로써 주부들의 편의를 극대화했습니다. 다음 타워형이면서도 유니크함이 돋보인 84B형은 다용도실에 팬트리가 포함, 쇼핑 후 현관 입구를 지나 바로 부엌으로 연결되었습니다. 다이닝과 거실의 넓은 공용부를 중심으로 3개의 모든 침실이 이격 돼 사생활 보호에 단연 유리하였습니다.화성시청역 더리브 에코그린시티 현장의 모든 주동들은 일조량 확보를 위해 남향 위주를 바라보도록 했고 분수 및 중앙 광장의 소통 공간, 산책로를 화성시청역더리브 마련했으며 어린이 놀이터와 외부 운동시설들이 곳곳으로 분포되었는데요. 대단위 입주민들의 편익 향상을 위한 기본적인 커뮤니티 시설들도 잊지 않았습니다. 실내 골프 연습장과 피트니스센터를 날씨와 관계없이 365일 이용이 가능했고 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 회의실 등을 조성했습니다.활초초, 동양초를 비롯해 신백, 남양 중고교 등 도보권에 다수의 학군들이 위치, 운영 중으로 자녀들에게 주어지는 교육 환경 면에서도 양호한 여건이 제시되었는데요.남양 뉴타운의 준비된 생활 인프라와 경찰서, 우체국, 행정복지센터, 각종 메디컬 센터 화성시청역더리브 등이 인접해 있으며 인근 함봉산과 체육공원 등의 녹지 외에도 일부 가구 내부에서는 제부도, 서해바다의 조망이 가능해 쾌적함이 기대되는 여유로운 조건을 더했습니다.화성시청역 더리브 에코그린시티 사업지가 갖춘 정주여건의 마지막 교통 환경에 대한 측면으로 넘어가 보았는데요. 우선 작년 11월 서해선 철도 노선의 복선 전철인 화성 시청역이 초역세권 거리 안으로 개통됐습니다.여의도와 안산시를 잇는 신안산선을 화성시까지 연장하는 안이 최근 확정됨에 따라 원시와 서화성 포함 전 구간의 개통 진행이 화성시청역더리브 완료된 후에는 해당 역사 주변 주민들의 광역 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망했습니다. 여기에 77번 국도로의 진입이 수월했고 수도권 제2외곽순환, 비봉 매송 간 고속도로와 함께 평택 시흥 고속도로를 이용하면 서울을 포함한 주요 도심 곳곳으로 쉽게 이동되었습니다.경기도 내 가장 빠른 인구 증가 추이를 기록하며 드디어 올해 1월 특례 시로 지정되었으며 현재 구 설치를 추진 중인 것으로 확인됐고 송산그린시티, 화성 국제테마파크가 들어설 예정이라고 하였습니다.현재는 현대차 남양 화성시청역더리브 연구소, 바이오밸리와 마도, 송정산업단지의 배후 수요층을 통해 확보한 직주 근접성과 미래가치 입지로도 손색없었습니다. 집값이 서울과 수도권을 중심으로 집값 상승세가 점차 확대되고 있는 시점에 합리적인 집값의 민간 임대 방식으로 공급돼 관심이 집중하였지요.10년 동안 큰 폭의 인상 없이 안정적인 거주가 가능했는데요. 부담스러운 세금에서 자유롭고 전매 제한도 없는 만큼 내 집 마련의 장벽을 크게 낮춘 화성시청역 더리브 에코그린시티 프로젝트의 분양 정보 전반에 대한 시선을 긍정적으로 평가해 화성시청역더리브 보았습니다. #화성시청역에코그린시티​​​