동대구 .안락푸르지오모델하우스 푸르지오 브리센트 모델하우스 분양가​대구경북 부동산 시장이 오랜 침체기를 극복하고 다소 회복세를 보이고 있습니다. 앞으로 시장이 더욱 침체할 것이라는 걱정과 우려도 있고 지금이 기회라는 희망이 교차하는 가운데 시장의 양극화가 심화되고 있습니다. 이런 혼조세 속에서 대구 교통의 중심 동대구역 주변 단지가 주목을 받으며 동대구 푸르지오 브리센트로 많은 관심이 이어지고 있습니다. ​​1. 사업개요◦ 위치 : 효목동 430-4◦ 대지면적 : 46,333.9000㎡◦ 연면적 : 140,127.4958㎡◦ 규모 : 지상 16층, 13개 동◦ 세대수 : 794세대◦ 건폐율 : 25.95%◦ 용적률 : 226.75% ◦ 주차 대수 : 세대당 1.44대◦ 입주 예정 : .안락푸르지오모델하우스 2024년 7월​전국에 자연과 조화를 추구하는 친환경 프리미엄 주거 공간을 제공해온 대우건설의 신기술이 적용된 푸르지오 브랜드 단지로 뛰어난 상품성을 갖추고 있습니다. ​​​본 현장은 수성구와 함께 대구 주거의 중심축인 동대구 핵심 지역에 위치하며 구미와 왜관과도 가까운 입지로 지속적인 세대 유입이 이루어지고 있습니다. 또한 넓은 대지를 확보하고 140,127.4958㎡의 연면적을 자랑하는 본 현장은 지상 16층 아파트 13개 동으로 구성되며 총 794세대가 공급되겠습니다.​​​도심 정비사업이 한창인 동대구의 미래 가치를 고려할 때 투자성이 상당하며 가치가 천천히 상승하고 있습니다. 입주는 2024년 7월로 가까워지고 있어 타 단지와 비교하여 주거 공백이 짧겠습니다. 2. 견본주택동대구 .안락푸르지오모델하우스 푸르지오 브리센트 모델하우스는 신천동 인근에 마련되었습니다. 현재 잔여 세대에 한하여 선착순 동호 지정 계약이 진행되고 있고 계약 독려를 위한 다양한 행사를 마련하고 있습니다. 사전예약제로 운영되며 예약을 통해 여유로운 견본주택 관람과 상담이 진행되겠습니다.​​3. 공급 대상본 상품은 전용 78∼112㎡의 다양한 면적형을 제공합니다. 주력 평형은 84㎡로 가장 비중이 높으며 라이프 스타일에 따른 맞춤 선택이 이루어지겠습니다. 전체 794세대 중 78㎡는 138세대이며 84㎡는 두 가지 타입으로 A타입 270세대, B타입은 247세이며 112㎡의 경우는 139세대가 공급됩니다. ​​​최근 넓은 아파트를 선호하는 경향이 나타나고 있습니다. 대형 면적형 아파트의 거래량이 꾸준하게 증가 추세에 있어 .안락푸르지오모델하우스 중소형 아파트와 함께 112㎡로 활발한 거래를 전망해 볼 수 있겠습니다.​​4. 분양가 및 가격 분석동대구 푸르지오 브리센트의 공급가격은 가작 작은 면적형 78㎡는 4억7,600만 원에서 가격이 시작되어 최고 5억100만 원에 이릅니다. 84㎡의 분양가는 타입에 따라 다소의 차이가 있으며 5억2,000만 원에서 5억4,800만 원으로 결정되었고 112㎡는 6억9,200만 원에서 7억2,900만 원입니다. ​​​발코니 확장비는 3,780만 원에서 4,980만 원까지로 책정되어 다소 높다는 평가가 있습니다. 발코니 확장비와 필수 옵션 비용이 추가될 경우 78㎡의 실질적인 분양가는 5억 원을 훌쩍 넘어서게 됩니다.​​​앞서 말한 바와 같이 대구 부동산 시장은 양극화 현상이 심화되고 있는 상황입니다. 현재 .안락푸르지오모델하우스 공급과잉으로 발생한 미분양 물량도 입지 여건이 우수한 수성구와 동대구역 역세권에 한하여 소진이 이루어지고 있습니다. 최근 입주가 시작한 동대구역 화성파크드림의 경우 입주가 시작되며 가격 상승이 10%가량 상승 폭을 키우고 있어 시간이 지날수록 프리미엄이 형성될 것으로 기대감이 높습니다. ​​5. 계약 조건본 현장은 비규제 프리미엄을 확보하여 대출이나 계약 요건이 까다롭지 않습니다. 계약 시 어느 정도의 페이백이 주어지며 중도금 대출 이자를 유예해 주고 있습니다. 법인 계약도 가능하여 투자가치도 점차 높아지고 있습니다.​​6. 단지 설계동대구 푸르지오 브리센트는 아파트와 근린생활시설의 주차 공간을 분리하여 편리한 주차 환경을 마련하였고 세대당 1.44대의 넓은 주차면을 .안락푸르지오모델하우스 제공하여 입차 즉시 주차가 가능하겠습니다.​​​본 단지에는 다목적잔디원과 명상잔디원을 비롯하여 억세쉼터 등 다양한 조경 시설과 여러 곳에 운동 시설과 놀이 공간을 마련하여 편의와 함께 주거 쾌적성을 높이고 있겠습니다. 전체 남향을 바라보고 세대를 배치하였고 Y자형 주동 설계를 통해 사생활이나 조망, 채광의 방해가 전혀 없어 안락하고 편안한 거주가 가능합니다.​​7. 커뮤니티 안내본 단지의 커뮤니티인 그리너리 라운지는 넓은 면적에 여유로운 공간으로 마련됩니다. 피트니스클럽과 GX룸, 골프클럽을 기본으로 푸른도서관과 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 필수 시설로 실속 있게 꾸려집니다. ​​8. 평면 안내78㎡와 84㎡A타입은 둘 다 4Bay 판상형 구조로 확장 시 넓은 실사용 .안락푸르지오모델하우스 면적이 확보됩니다. 거실과 안방 모두 환기성이 우수하며 주방과 다이닝 공간이 광폭으로 제공됩니다. 84㎡B타입은 타워형 구조로 거실이 넓이가 상당하여 개방감이 느껴집니다. 안방에는 워크인 드레스룸이 넓게 마련되며 두 개의 침실의 크기가 커서 여유로운 거주 환경이 이루어집니다.​​9. 입지 환경동대구 푸르지오 브리센트가 위치한 동대구 중심 생활권역은 정주 여건이 뛰어난 대구 주거의 중심입니다. 안심 도보 거리에 효신초가 입지하여 안전한 통학이 이루어지며 수성구 명품 학군에 속하여 고교 배정이 이루어집니다. ​​​화랑공원과 금호강, 해맞이공원 등 풍부한 그린 인프라를 자랑합니다. 특히 신세계백화점과 이마트, 동구시장, 행복복지센터, 대구시립동부도서관, 대구파티마공원, 대구시민체육공원 등 다채로운 편의 시설로 불편 .안락푸르지오모델하우스 없는 일상생활이 가능하겠습니다.​​10. 교통 환경과 전망동부로와 화랑로를 통해 지역 중심 지역으로 빠른 접근이 이루어지며 대구지하철1호선을 통해 수성구를 비롯 동구와 북구 등으로 막힘없는 접근이 가능하겠습니다. 동대구역을 통해 KTX와 SRT 이용이 수월하여 서울과 천안, 대전 등 광역 이동도 빠르게 이루어지겠습니다.​​다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요84타입 영상입니다.​효목동 도시재생뉴딜사업이 속도감 있게 친행되고 있습니다. 순조롭게 이어지고 있는 32곳의 재개발과 재건축으로 주거 환경 개선이 빨라지고 있고 도시철도 3호선 엑스코선의 미래 가치를 품고 있어 수혜를 통한 가치 상승이 예상됩니다.​​​